Der Durchschnittspreis lag 2025 bei 7.964 US-Dollar je Hektar, nach Colonia der zweithöchste Wert des Landes und rund 91 % über dem Landesdurchschnitt.
Das Kernackerbaugebiet
Soriano bildet mit Río Negro und Colonia den agrarischen Südwesten Uruguays. Die Kombination aus tiefgründigen Böden, verlässlicher Niederschlagsverteilung und der Lage an zwei schiffbaren Flüssen macht die Region zum Zentrum des uruguayischen Getreide- und Ölsaatenanbaus. Mercedes ist der administrative Mittelpunkt.
Für Investoren ist vor allem relevant, dass hier die höchsten Pachtsätze des Landes erzielt werden. Die offiziellen DIEA-Pachtwerte für Ackerbau lagen im ersten Halbjahr 2025 landesweit bei 273 USD je Hektar und Jahr, in Kernlagen wie Soriano liegt die Spanne am oberen Ende.
Wasser als Werttreiber
Flussanrainerschaft und gesicherte Bewässerungsrechte schlagen sich in Soriano stärker im Preis nieder als in jedem anderen Departamento. Zwei Parzellen mit identischem CONEAT-Index können sich im Wert deutlich unterscheiden, wenn eine über Wasserrechte verfügt und die andere nicht.
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.
Die Reihe für dieses Departamento
Tatsächlich bezahlte Kaufpreise je Hektar, gehandelte Fläche und Zahl der Kaufverträge, Jahr für Jahr.
Seit2000
Höchststand8.621 2024
Tiefststand445 2002
Soriano: Tatsächlich bezahlte Kaufpreise je Hektar, gehandelte Fläche und Zahl der Kaufverträge, Jahr für Jahr.
Jahr
USD/ha
Veränderung
Gehandelte ha
Verträge
2000
611
14.753
84
2001
489
−20 %
35.954
138
2002
445
−9 %
24.987
98
2003
650
+46,1 %
53.425
188
2004
962
+48 %
65.737
245
2005
1.073
+11,5 %
50.576
198
2006
1.847
+72,1 %
52.826
184
2007
2.080
+12,6 %
32.290
189
2008
2.863
+37,6 %
19.968
135
2009
3.477
+21,4 %
14.972
80
2010
3.956
+13,8 %
16.677
109
2011
4.780
+20,8 %
18.368
112
2012
5.051
+5,7 %
16.280
99
2013
6.565
+30 %
18.119
104
2014
6.695
+2 %
9.173
69
2015
6.287
−6,1 %
8.012
77
2016
5.406
−14 %
4.004
43
2017
6.212
+14,9 %
10.454
64
2018
6.472
+4,2 %
7.936
47
2019
4.142
−36 %
16.031
53
2020
5.124
+23,7 %
7.455
48
2021
6.993
+36,5 %
14.078
71
2022
6.926
−1 %
15.454
89
2023
7.356
+6,2 %
8.624
60
2024
8.621
+17,2 %
7.309
63
2025
7.964
−7,6 %
7.565
66
Quelle: DIEA / MGAP, Serie „Precio de la Tierra“. Veränderung gegenüber dem Vorjahr, aus denselben Zahlen gerechnet. Abgeglichen am 2026-07-27
Der Marktbericht
Zehn Seiten: was Land in jedem der 18 Departamentos kostet, was Verpachtung einbringt, was beim Kauf dazukommt, und unter welchen Regeln ein Ausländer überhaupt kaufen darf. Jede Zahl mit Quelle und Prüfdatum.
Preise für alle 18 Departamentos, aus eingetragenen Kaufverträgen
Bruttorendite aus den amtlichen Pacht- und Preisreihen, ohne Schönfärberei
Kaufnebenkosten mit Sätzen, und was sie an einer Durchschnittsfläche ausmachen
Die Obergrenzen in Kanada und Argentinien, mit den Gesetzen dazu
Sie erhalten den Bericht sofort als PDF. Ausserdem schreiben wir Ihnen, wenn die DIEA neue Zahlen veröffentlicht, üblicherweise zweimal im Jahr. Keine Werbung, kein Weiterverkauf, Abmeldung in jeder Nachricht.
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Wir gleichen jedes Objekt gegen die zuletzt veröffentlichten Vergleichstransaktionen derselben Zone ab, bevor über einen Preis gesprochen wird.
