Allgemeine Geschäftsbedingungen
§ 1 Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Ventus XII Management GmbH, Seilerstätte 16/1/11, 1010 Wien (nachfolgend „AegisTierra" oder „Berater") und ihren Auftraggebern (nachfolgend „Mandant") im Rahmen der unter der Marke AegisTierra erbrachten Beratungsleistungen.
§ 2 Leistungsumfang
AegisTierra erbringt unabhängige Investitionsberatung für den Erwerb von Agrarflächen und Immobilien in Uruguay. Die Beratung umfasst insbesondere:
- Objektidentifikation und Marktanalyse
- Koordination von Due-Diligence-Prüfungen
- Begleitung bei der Eigentumsstrukturierung
- Vermittlung lokaler Fachpartner (Rechtsanwälte, Notare, Farm-Manager)
- Beratung zu Aufenthalts- und Residenzlösungen
AegisTierra erbringt Vermittlungs- und Beratungsleistungen ausschliesslich für die Käuferseite. Die Gesellschaft tritt nicht als Verkäufermakler auf und bietet keine eigenen Immobilien an. Eine Doppeltätigkeit im Sinne des § 5 MaklerG wird nicht ausgeübt; Vergütungen von der Verkäuferseite oder von deren Vermittlern werden nicht entgegengenommen. Art und Umfang der Leistung ergeben sich aus der individuellen Mandatsvereinbarung.
§ 3 Mandatsvereinbarung
Das Beratungsverhältnis wird durch eine schriftliche Mandatsvereinbarung begründet. Diese regelt insbesondere den konkreten Leistungsumfang, die Vergütung sowie die Laufzeit. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
§ 4 Vergütung
Die Vergütung richtet sich nach der individuellen Mandatsvereinbarung. Sofern nicht anders vereinbart, wird die Vergütung nach Abschluss der jeweiligen Leistungsphase fällig. Reisekosten und Auslagen werden gesondert in Rechnung gestellt, soweit sie vorab vereinbart wurden.
§ 5 Mitwirkungspflichten des Mandanten
Der Mandant stellt alle für die Beratung erforderlichen Informationen und Unterlagen rechtzeitig und vollständig zur Verfügung. Er informiert AegisTierra unverzüglich über Änderungen relevanter Umstände. Der Mandant trägt die Verantwortung für die Richtigkeit der von ihm übermittelten Angaben.
§ 6 Vertraulichkeit
Beide Parteien verpflichten sich, sämtliche im Rahmen der Zusammenarbeit erlangten vertraulichen Informationen geheim zu halten und nicht an Dritte weiterzugeben. Diese Verpflichtung besteht auch nach Beendigung des Mandats fort.
§ 7 Haftung
AegisTierra haftet für die sorgfältige Erbringung der vereinbarten Beratungsleistungen. Die Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Eine Haftung für den wirtschaftlichen Erfolg einer Investition oder für die Wertentwicklung erworbener Objekte ist ausgeschlossen.
AegisTierra haftet nicht für Leistungen Dritter (Rechtsanwälte, Notare, Farm-Manager, Behörden), die im Rahmen des Mandats vermittelt werden. Die vertragliche Beziehung zu diesen Dritten besteht direkt zwischen dem Mandanten und dem jeweiligen Dienstleister.
§ 8 Interessenkonflikte
AegisTierra verpflichtet sich, potenzielle Interessenkonflikte gegenüber dem Mandanten unverzüglich offenzulegen. Sollte ein nicht auflösbarer Interessenkonflikt bestehen, ist AegisTierra berechtigt, das Mandat niederzulegen.
§ 9 Vertragsdauer und Kündigung
Das Mandat kann von beiden Seiten mit einer Frist von 30 Tagen schriftlich gekündigt werden, sofern in der Mandatsvereinbarung nichts Abweichendes geregelt ist. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Bereits erbrachte Leistungen sind bis zum Zeitpunkt der Kündigung zu vergüten.
§ 10 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
Es gilt österreichisches Recht unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Verweisungsnormen des internationalen Privatrechts. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus oder im Zusammenhang mit dem Vertragsverhältnis ist Wien, Österreich.
§ 11 Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein, so berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. An Stelle der unwirksamen Bestimmung tritt eine wirksame Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
Stand: August 2026