Landesdurchschnitt 4.178
Colonia9.707+19,7 %Soriano7.964−7,6 %San José6.842+5,1 %Canelones6.492−5,7 %Maldonado5.647−2,0 %Florida5.265+12,3 %Río Negro5.138−9,0 %Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.
Der Preis
Flores kam 2025 auf 4.667 US-Dollar je Hektar, ein Rückgang von 11,7 % gegenüber 2024. Damit liegt das Departamento leicht über dem Landesdurchschnitt.
Nur 32 Verträge im ganzen Jahr
Über das gesamte Jahr 2025 wurden in Flores 32 Kaufverträge über zusammen 3.747 Hektar registriert. Das ist das geringste Handelsvolumen aller Departamentos. Zum Vergleich: in Canelones waren es 175 Verträge.
Diese Zahl ist wichtiger als sie aussieht. Ein Durchschnittspreis aus 32 Fällen reagiert empfindlich auf einzelne grosse oder ungewöhnliche Transaktionen. Der Rückgang um 11,7 % bedeutet deshalb nicht zwingend, dass Land in Flores billiger geworden ist. Er kann ebenso gut heissen, dass in diesem Jahr andere Objekte gehandelt wurden.
Wie man in einem dünnen Markt kauft
Der Departamento-Durchschnitt taugt hier als grobe Einordnung, nicht als Bewertungsmassstab. Belastbar wird die Bewertung erst über die Bodenqualität nach CONEAT und über Vergleichsfälle aus den Nachbardepartamentos Florida, Durazno und San José, deren Märkte tiefer sind.
Quellen
Zahlen geprüft am 2026-07-27
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.