Landesdurchschnitt 4.178
Colonia9.707+19,7 %Soriano7.964−7,6 %San José6.842+5,1 %Canelones6.492−5,7 %Maldonado5.647−2,0 %Florida5.265+12,3 %Río Negro5.138−9,0 %Flores4.667−11,7 %Durazno4.032−17,5 %Rocha3.839+22,3 %Lavalleja3.736+5,0 %Treinta y Tres3.384+6,9 %Cerro Largo3.194−10,7 %Rivera3.074−10,5 %Paysandú3.047−17,6 %Salto2.886+4,0 %Tacuarembó2.720−10,7 %Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.
Der Preis
Mit 2.300 US-Dollar je Hektar war Artigas 2025 das günstigste Departamento Uruguays, nach 2.312 USD/ha im Jahr 2024 also praktisch unverändert. Der Abstand zum teuersten Departamento Colonia beträgt das 4,2-fache.
Woher der niedrige Preis kommt
Zwei Faktoren wirken zusammen. Der erste ist der Boden: Artigas liegt überwiegend auf flachgründigen Basaltböden, die extensive Weidewirtschaft tragen, aber für intensiven Ackerbau nur begrenzt taugen.
Der zweite ist die Lage. Artigas ist die nördlichste Ecke des Landes, rund 600 Strassenkilometer von Montevideo. Jede Tonne, die zum Hafen muss, trägt diese Entfernung als Kosten mit. Das ist im Hektarpreis eingepreist.
Was hier trotzdem funktioniert
Entlang des Río Cuareim wird Reis angebaut, um Bella Unión Zuckerrohr, beides auf bewässerten Flächen mit ganz anderer Ertragslage als die Basaltweide. Auch hier gilt: der Departamento-Durchschnitt beschreibt kein konkretes Objekt.
Für Käufer ist Artigas die Antwort auf eine bestimmte Frage: maximale Fläche je eingesetztem Dollar, mit extensiver Nutzung und langem Horizont. Wer stattdessen Erreichbarkeit, Bodenqualität oder Wiederverkäuflichkeit priorisiert, sollte weiter südlich suchen.
Quellen
Zahlen geprüft am 2026-07-27
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.