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Agrarland in Florida

Florida liegt geografisch und preislich in der Mitte des Landes, und gehörte 2025 zu den Departamentos mit dem stärksten Zuwachs.

Ø Preis 2025 5.265 USD/haGehandelt 2025 15.882 haNutzung Milchwirtschaft, Ackerbau, Rinderhaltung

USD je Hektar · DIEA 2025Preisabstand teuerstes zu günstigstem Departamento 4,2×

Landesdurchschnitt 4.178

Colonia9.707+19,7 %Soriano7.964−7,6 %San José6.842+5,1 %Canelones6.492−5,7 %Maldonado5.647−2,0 %

Florida5.265+12,3 %

Río Negro5.138−9,0 %Flores4.667−11,7 %Durazno4.032−17,5 %Rocha3.839+22,3 %Lavalleja3.736+5,0 %Treinta y Tres3.384+6,9 %Cerro Largo3.194−10,7 %Rivera3.074−10,5 %Paysandú3.047−17,6 %Salto2.886+4,0 %Tacuarembó2.720−10,7 %Artigas2.300−0,5 %

Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.

Weide mit Zaun und BaumreiheMx. Granger · CC0

Gehandelt 202515.882ha

LageZentrum, nördlich von Montevideo

NutzungMilchwirtschaft, Ackerbau, Rinderhaltung

Der Preis

Florida kam 2025 auf 5.265 US-Dollar je Hektar, ein Plus von 12,3 % gegenüber 4.688 USD/ha im Jahr 2024. Das ist einer der kräftigsten Anstiege des Landes in einem Jahr, in dem mehrere teure Departamentos nachgaben.

Warum das Zentrum anzieht

Florida ist Milchland. Die Cuenca Lechera, das Milcheinzugsgebiet, das San José, Florida und Colonia verbindet, ist die produktivste Milchregion Uruguays. Dazu kommen Ackerbau und Rinderhaltung im Wechsel, also ein Nutzungsmix, der Preisrisiko über mehrere Märkte streut.

Der zweite Faktor ist Logistik. Von Florida aus sind Montevideo, der Hafen und die Verarbeitungsbetriebe in gut zwei Fahrstunden erreichbar, ohne dass Sie den Preisaufschlag der Küstennähe zahlen.

Die Grössenordnung

Bei 116 Verträgen über 15.882 Hektar liegt die mittlere Parzelle bei 137 Hektar. Das ist die Grösse, in der in Uruguay ein eigenständiger Betrieb anfängt: gross genug für eine tragfähige Einheit, klein genug, dass der Markt regelmässig solche Objekte hervorbringt.

Quellen

DIEA / MGAP: Serie „Precio de la Tierra" (Compraventas) ↗

Zahlen geprüft am 2026-07-27

Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.

Die Reihe für dieses Departamento

Tatsächlich bezahlte Kaufpreise je Hektar, gehandelte Fläche und Zahl der Kaufverträge, Jahr für Jahr.

Seit2000
Höchststand5.265 2025
Tiefststand404 2002

Florida: Tatsächlich bezahlte Kaufpreise je Hektar, gehandelte Fläche und Zahl der Kaufverträge, Jahr für Jahr.
Jahr	USD/ha	Veränderung	Gehandelte ha	Verträge
2000	549		15.457	88
2001	439	−20 %	28.255	145
2002	404	−8 %	19.318	114
2003	407	+0,7 %	35.536	147
2004	592	+45,5 %	29.909	182
2005	785	+32,6 %	30.698	181
2006	996	+26,9 %	47.165	212
2007	1.559	+56,5 %	43.765	144
2008	2.897	+85,8 %	33.792	174
2009	2.794	−3,6 %	14.767	71
2010	2.535	−9,3 %	21.162	132
2011	3.456	+36,3 %	20.967	143
2012	3.569	+3,3 %	14.842	121
2013	4.311	+20,8 %	20.173	119
2014	3.869	−10,3 %	7.846	69
2015	3.960	+2,4 %	9.061	60
2016	3.908	−1,3 %	5.873	53
2017	3.872	−0,9 %	20.593	80
2018	3.313	−14,4 %	11.286	64
2019	3.354	+1,2 %	11.405	66
2020	3.030	−9,7 %	8.303	70
2021	3.868	+27,7 %	14.068	92
2022	4.172	+7,9 %	24.447	108
2023	4.102	−1,7 %	11.781	102
2024	4.688	+14,3 %	13.158	105
2025	5.265	+12,3 %	15.882	116

Quelle: DIEA / MGAP, Serie „Precio de la Tierra“. Veränderung gegenüber dem Vorjahr, aus denselben Zahlen gerechnet. Abgeglichen am 2026-07-27

Der Marktbericht

Zehn Seiten: was Land in jedem der 18 Departamentos kostet, was Verpachtung einbringt, was beim Kauf dazukommt, und unter welchen Regeln ein Ausländer überhaupt kaufen darf. Jede Zahl mit Quelle und Prüfdatum.

Preise für alle 18 Departamentos, aus eingetragenen Kaufverträgen
Bruttorendite aus den amtlichen Pacht- und Preisreihen, ohne Schönfärberei
Kaufnebenkosten mit Sätzen, und was sie an einer Durchschnittsfläche ausmachen
Die Obergrenzen in Kanada und Argentinien, mit den Gesetzen dazu

Sie erhalten den Bericht sofort als PDF. Ausserdem schreiben wir Ihnen, wenn die DIEA neue Zahlen veröffentlicht, üblicherweise zweimal im Jahr. Keine Werbung, kein Weiterverkauf, Abmeldung in jeder Nachricht.

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