Landesdurchschnitt 4.178
Colonia9.707+19,7 %Soriano7.964−7,6 %San José6.842+5,1 %Canelones6.492−5,7 %Maldonado5.647−2,0 %Florida5.265+12,3 %Río Negro5.138−9,0 %Flores4.667−11,7 %Durazno4.032−17,5 %Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.
Der Preis
Rocha kam 2025 auf 3.839 US-Dollar je Hektar nach 3.139 USD/ha im Jahr 2024. Das ist ein Plus von 22,3 % und der grösste Zuwachs im Land, bei gleichzeitig 145 Verträgen und damit einem gut belegten Markt.
Zwei Nachfragen auf einer Fläche
Der erste Treiber ist landwirtschaftlich. Rocha gehört zum Reisgürtel im Becken der Laguna Merín, einem der ertragsstärksten Reisgebiete Südamerikas, ergänzt um extensive Rinderhaltung auf dem Weideland dazwischen.
Der zweite Treiber ist die Küste. Rocha hat die am wenigsten verbaute Atlantikküste Uruguays, von La Paloma über La Pedrera bis Cabo Polonio und Punta del Diablo. Die Nachfrage nach Land in Küstennähe kommt aus einer anderen Motivlage als die nach Reisfläche, trifft aber auf dasselbe begrenzte Angebot.
Worauf zu achten ist
Ein grosser Teil des Departamentos steht unter Schutz. Die Bañados del Este sind UNESCO-Biosphärenreservat, und Feuchtgebiete unterliegen Nutzungsbeschränkungen. Welche Fläche wie genutzt werden darf, ist in Rocha keine Nebenfrage, sondern Kern der Prüfung vor dem Kauf.
Quellen
Zahlen geprüft am 2026-07-27
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.