Landesdurchschnitt 4.178
Colonia9.707+19,7 %Soriano7.964−7,6 %San José6.842+5,1 %Canelones6.492−5,7 %Maldonado5.647−2,0 %Florida5.265+12,3 %Río Negro5.138−9,0 %Flores4.667−11,7 %Durazno4.032−17,5 %Rocha3.839+22,3 %Lavalleja3.736+5,0 %Treinta y Tres3.384+6,9 %Cerro Largo3.194−10,7 %Rivera3.074−10,5 %Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.
Preis und Handelsvolumen
Der Durchschnittspreis lag 2025 bei 3.047 US-Dollar je Hektar, rund 27 % unter dem Landesdurchschnitt von 4.178 USD/ha und 17,6 % unter dem eigenen Vorjahreswert von 3.698 USD/ha.
Gleichzeitig war Paysandú mit 31.999 gehandelten Hektar das mit Abstand aktivste Departamento des Jahres, vor Durazno (25.464 ha) und Treinta y Tres (23.994 ha).
Warum das für Käufer relevant ist
Handelsvolumen ist die praktische Definition von Liquidität. Ein Markt, in dem jährlich viel Fläche den Eigentümer wechselt, bietet zwei Dinge: laufenden Angebotsfluss, sodass man nicht das erstbeste Objekt nehmen muss, und belastbare Vergleichspreise für die eigene Bewertung.
Der niedrigere Preis je Hektar spiegelt eine im Landesvergleich extensivere Nutzung und heterogenere Bodenqualität. Innerhalb des Departamentos ist die Spanne entsprechend gross: der Durchschnitt taugt hier weniger als anderswo zur Orientierung, und die CONEAT-Prüfung der konkreten Parzellen wiegt umso schwerer.
Für wen Paysandú passt
- Investoren, die Fläche und Skaleneffekte über Spitzenbodenqualität stellen
- Mischbetriebe und Viehwirtschaft mit Entwicklungspotenzial durch Weideverbesserung
- Käufer, die Wert auf Auswahl und Vergleichbarkeit legen
Quellen
Zahlen geprüft am 2026-07-27
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.