Landesdurchschnitt 4.178
Balkenlänge und Reihenfolge folgen den amtlichen Jahreswerten. Prozentwert: Veränderung gegenüber 2024.
Der Preis
Mit einem Durchschnittspreis von 9.707 US-Dollar je Hektar war Colonia 2025 das teuerste Departamento Uruguays, mehr als das Doppelte des Landesdurchschnitts von 4.178 USD/ha.
Warum Colonia so teuer ist
Drei Faktoren wirken zusammen: hochwertige Böden mit überdurchschnittlichem CONEAT-Index, eine intensive landwirtschaftliche Nutzung mit Ackerbau und Milchwirtschaft, und die Nähe zu Montevideo sowie zur Fährverbindung nach Buenos Aires. Colonia ist logistisch das am besten angebundene Agrargebiet des Landes.
Hinzu kommt ein Faktor, der in reinen Ertragsrechnungen untergeht: Colonia del Sacramento ist UNESCO-Welterbe, die Region ist touristisch erschlossen und wohnlich attraktiv. Wer Produktionsfläche und einen bewohnbaren Landsitz verbinden will, zahlt hier einen Aufschlag, der sich nicht allein aus dem Hektarertrag erklärt.
Für wen Colonia passt
- Käufer, die höchste Bodenqualität und Liquidität über den Einstiegspreis stellen
- Mischnutzung aus Produktion und persönlicher Nutzung
- Investoren, die kurze Wege zu Montevideo und internationalem Flughafen brauchen
Wofür Colonia nicht passt: kapitaleffiziente Flächenskalierung. Für dasselbe Budget erhalten Sie im Landesinneren ein Vielfaches an Hektar.
Quellen
Zahlen geprüft am 2026-07-27
Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und stellen keine Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Preisangaben sind Durchschnittswerte offizieller Statistik und keine Bewertung einzelner Objekte.